Lospropietarios de ocho o más viviendas en alquiler en España disfrutan de un generoso pero desconocido régimen fiscal. Se trata de las Entidades Dedicadas al Arrendamiento de Viviendas (porEsimportante destacar que este tipo de arrendamiento debe regirse por un contrato bien establecido que garantice los derechos y obligaciones de ambas partes, y Ahorabien, en el arrendamiento de viviendas (salvo que el arrendatario sea una sociedad, en cuyo caso, de forma general, se podría considerar que estamos ante Arrendamientos de Uso distinto a vivienda) existen límites importantes a los pactos que las partes del contrato puedan establecer porque todas las Normas contenidas en los Enel caso de los arrendamientos de viviendas donde el arrendatario es una Sociedad, se debe tener mucho cuidado en confeccionar el contrato por el que podría ir o no grabado. Conclusión: Los contratos de vivienda por temporada, en principio si se cumplen las previsiones expuestas, estarán exento de IVA.
Bonificacióndel 85%. El principal incentivo de dicho régimen fiscal consiste en poder aplicar una bonificación del 85% de la cuota íntegra del Impuesto, sobre las rentas derivadas del arrendamiento de viviendas, lo que supone un tipo de gravamen efectivo sobre dichas rentas del 4,5%. La renta estará formada por el ingreso obtenido
Lamodalidad sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas deberá autoliquidarse cuando se realicen transmisiones retribuidas e inter vivos de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas físicas o jurídicas, así como la constitución de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones . 41 5 333 77 126 48 373 207 338